ABD’de mortgage müracaatları düşüşte, faizler 4 ayın tepesinde

ABD’de mortgage (konut kredisi) müracaatları, artan faizlerin tesiriyle düşüşünü sürdürüyor. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 23 Mayıs haftasına ait bilgilerine nazaran, toplam müracaat endeksi yüzde 1,2 düşüşle 235,7 puana geriledi.

Verilere nazaran, satın alma maksatlı müracaatlar yüzde 2,7 artarak 162,1 puana çıkarken, refinansman müracaatları yüzde 7,1 azalarak 634,1 düzeyine indi. Toplam müracaatlar içindeki refinansman hissesi da yüzde 36,6’dan yüzde 34,6’ya geriledi.

En dikkat cazibeli gelişme ise faizlerde yaşandı. 30 yıllık sabit mortgage faizi 6 baz puan artışla yüzde 6,98’e yükselerek 24 Ocak’tan bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Bu oran, yüzde 7 sonuna dayanmış durumda.

MBA Başekonomisti Joel Kan, faizlerdeki yükselişe ABD Hazine getirilerindeki artış ve piyasa oynaklığının tesirli olduğunu söyledi. “Mortgage-Hazine farkı bu yılın başına nazaran daha geniş seyrediyor” diyen Kan, artan oranların müracaat sayısını düşürdüğünü belirtti.

Diğer taraftan, 15 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan artarak yüzde 6,23’e çıkarken, 5 yıllık değişken faizli ARM kredilerinde oran yüzde 6,22 oldu. Jumbo kredilerde (647.200 dolar üzeri) ise faiz yüzde 6,93 düzeyine hafif düşüş gösterdi.