Gayrimenkuller mercek altında: 9 bin 150 kişi düşük bedelle süreç yapmış!
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirler ile ödenmesi gereken vergi ve harçları mercek altına aldı. Mekansal Bilgi Tahlil (MEVA) Sistemi ile yapılan taramalarda tapu beyanı ile gerçek kıymeti ortasında fark olan 9 bin 150 şahsa ulaşıldı.
Bakanlık, gayrimenkullerin alınıp satılması ya da kiraya verilmesiyle elde edilen gelirler ile ödenmesi gereken vergi ve harç üzere yükümlülüklerin takibi hedefiyle MEVA Sistemi’ni devreye aldı.
Gayrimenkulün gerçek pahasını hesaplıyor
GİB Teknoloji takımları tarafından hayata geçirilen MEVA, Başkanlık bünyesinde bulunan beyanname, bildirim, yoklama üzere bilgilerin yanı sıra tapu ve kadastro, ikametgah ve yapı evrakları, banka kredisi ve gayrimenkul ilan bilgileri ile değerleme uzmanları tarafından düzenlenen raporlara ait bilgiler kullanılıyor.
81 ilin defterdarlıklarında kullanılmaya başlandı
Bu bilgilerden yola çıkarak bir gayrimenkulün gerçek alım satım ve kira bedelini tespit eden MEVA, birinci olarak 81 ilin defterdarlıklarında kullanılmaya başlandı. Gerçek ve yeni satış kıymetlerinin tespiti için son 2-3 ayda gerçekleşen alım satım süreçleri MEVA üzerinden tahlil edilerek, tapuda gösterilen bedeller ile gerçek alım satım fiyatları karşılaştırıldı.
Ödemeyen vergi incelemesine sevk ediliyor
Tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedelle süreç yapılan taşınmazlar tespit edilerek, alıcı ve satıcılardan açıklama isteniyor. Şahıslar, ceza ödemeden eksik ödedikleri yatırabiliyor. İstekli olarak harç ölçüsünü artırmayan bireyler vergi incelemesine sevk ediliyor.
5,9 milyar liralık harç matrahı istekli yatırıldı
Bu yıl içinde 16 binden fazla taşınmaz tahlil edildi. Tapuda gösterilen kıymet ile gerçek alım satım bedeli ortasında fark olduğu belirlenen taşınmazlara ait 9 bin 150 şahıstan açıklama istendi. Şu ana kadar 2 bin 475 kişi istekli ahenk göstererek 5,9 milyar liralık alım satım bedeli artışı üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız olarak pişmanlıkla ödedi.
Eksik ödeme yüzde 25 vergi cezası ile alınıyor
Uyum göstermeyen mükellefler hakkında da vergi incelemesine başlandı. Eksik harçların istekli ödenmemesi durumunda bunların yüzde 25 vergi ziyaı cezasıyla tahsili gerekiyor.
“Kira gelirleri de tespit edilecek”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de MEVA’nın kısa müddet içinde ülke genelindeki tüm vergi dairelerinde kullanılmaya başlanacağını belirterek, şunları kaydetti:
“Böylece her vergi dairesi sorumlu olduğu alan içindeki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden birçok bilgiye anında ulaşarak takip edebilme imkanına kavuşacak. Bu sayede alım satım süreçlerinin gerçek bedeller üzerinden yapılmasının yanı sıra kiraya verilerek gelir elde edilen ve beyanname verilmesi gereken gayrimenkuller de çarçabuk tespit edilerek gerekli süreçler süratlice yapılabilecek. Gayrimenkul alım satım süreçlerinde tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedel üzerinden süreç yapanlar kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden harçlarını pişmanlık kararlarından yararlanarak cezasız biçimde ödeyebilir. MEVA uygulamasıyla yanlışsız ve gerçek bedeller üzerinden süreç yapılması sağlanarak, kayıt dışılığın azaltılması ve istekli ahengin artırılması hedefleniyor.”
