Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları arttı: En çok Yunanistan, Portekiz ve Dubai’ye ilgi gösterildi
Merkez Bankası’nın yayımladığı ödemeler istikrarı datalarına nazaran, Türk vatandaşlarının yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları bir epey arttı.
Buna nazaran sadece 2025 yılının Mart ayında Türkler, yurt dışında 227 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi.
Aynı periyotta yabancıların Türkiye’deki alımları 149 milyon dolarda kaldı.
”Golden Visa’ya ilgi büyük”
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Lideri Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk yatırımcıların yurt dışında taşınmaz edinimi son yıllarda süratli bir yükseliş gösterdiğini söyledi.
Özellikle Avrupa’da ‘Golden Visa’ (Altın Vize) uygulayan ülkelere ilgi önemli seviyede artığını söyleyen Özelmacıklı, yatırım hacminin ise rekor düzeye ulaştığını söyledi.
Merkez Bankası Ödemeler İstikrarı datalarına nazaran 2024 yılında Türk yatırımcılarının yurt dışındaki toplam gayrimenkul yatırımının 2,5 milyar dolara ulaştığını belirten Özelmacıklı, “Bu sayısı 2023 yılının tıpkı devriyle kıyasladığımızda yüzde 17’lik bir artış görüyoruz. 2025 yılının birinci çeyreğinde toplam yurt dışı konut yatırımı 561 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bunun 227 milyon dolarlık kısmı ise yalnızca mart ayı verisi” sözlerini kullandı.
”En tanınan yerler Yunanistan, Portekiz ve Dubai ”
Türk yatırımcılar için yurt dışında taşınmaz yatırımı yapmak için en cazip ülkelerin Yunanistan, Portekiz ve Dubai olduğunun altını çizen Özelmacıklı şu bilgileri paylaştı:
“Yunanistan, ‘Altın Vize’ kapsamındaki müracaatlarda en tanınan ülkelerden biri. 2024 yılında toplam Altın Vize müracaatının 9 bin 289 olduğu Yunanistan’a bu müracaatların 1356’sı Türk vatandaşlarından gelmiş. Bu da yüzde 14,6 ile Çin’in akabinde en yüksek müracaat oranı manasına geliyor. Üstelik Mart 2024-Mart 2025 karşılaştırmasına baktığımızda artış yüzde 46 oranında.
2025 yılının Ocak ayında Türk yatırımcıları Yunanistan’da toplam 135 milyon euroluk gayrimenkul yatırımında bulunmuş.
Portekiz’e ise 2024 yılında 571 Türk yatırımcı, toplam 500 bin euroluk müracaat yapmış. Bu sayılarla Türk vatandaşları Portekiz müracaatlarında ABD ve Çin’in akabinde dördüncü sırada.
Dubai’nin bu datalarda yeri ise çok başka. 2024 yılında Dubai’de Türk alımlarında yüzde 30’un üzerinde artış yaşandı. Hasebiyle Dubai, Türklerin en çok konut edindiği kentlerden biri haline geldi.”
